Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers FINMA

Rapport annuel 2013

Marché immobilier

Un marché immobilier toujours sous tension

En dépit des mesures d’autorégulation et du volant anticyclique de fonds propres, les prix de l’immobilier et les volumes hypothécaires ont poursuivi leur progression en 2013. Si celle-ci s’est ralentie, elle était toujours plus rapide que celle du produit intérieur brut. Des amortissements trop lents ainsi qu’une capacité financière parfois mauvaise génèrent des risques sur les avances hypothécaires gagées par des immeubles de rendement et à propre usage.

 

Prix de l’immobilier et volumes hypothécaires : croissance annuelle nette d’inflation

Source : Bulletin mensuel de la BNS (prix de l’immobilier), Bulletin de statistiques bancaires de la BNS (volumes hypothécaires) et séries chronologiques historiques de la BNS (volumes hypothécaires avant 1988).

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